Cómo dar solución a las filtraciones de agua de lluvia y evitar humedades

Las filtraciones de agua de lluvia son uno de los principales motivos por los que aparecen humedades en las viviendas.

Filtraciones y humedades, que si no son solucionadas a tiempo, pueden llegar a afectar a la estructura del edificio y a la habitabilidad en el mismo.

Muchas de las actuaciones que realizamos, tanto en la restauración de fachadas, reparación de superficies y mantenimiento general de los edificios tienen como base este motivo.

Por ello, es recomendable anticiparse a la llegada de las épocas de lluvia para revisar y detectar posibles puntos de acceso o desperfectos que acaben ocasionando filtraciones en el edificio.

Qué partes de un edificio son propensas a tener filtraciones de agua de lluvia

Las filtraciones tienen como origen la acumulación de agua en la parte exterior de un edificio.

Esta acumulación o exceso de agua, se va filtrando lentamente por los poros de la superficie, provocando una vía de agua que termina desencadenado una filtración continua.

Entre las zonas más propensas a sufrir este tipo de filtraciones de agua de lluvia encontramos:

• Las cubiertas
• Tejados o terrazas superiores
• Las fachadas
• Y la parte baja del edificio, parkings o sótanos.

Debemos tener en cuenta que en la mayoría de ocasiones, no hay una relación directa entre el punto de salida de la filtración y el de entrada.

Por ello, ante una mínima presencia de humedades, es necesario analizar su procedencia.

Pues el agua filtrada se va abriendo camino y deteriora lentamente la estructura de un edificio, ocasionando graves daños si no atajamos el problema desde su inicio.

Motivos que causan filtraciones pluviales y humedades

Entre los principales motivos que provocan o causan humedades por filtraciones de agua de lluvia encontramos los siguientes:

• Colocación defectuosa o rotura por diversos motivos de las láminas impermeables
• Aparición de grietas o fisuras en fachada exterior o paredes interiores de un patio de luces
• Rotura o desplazamiento de alguna teja de la cubierta
• Mal sellado de las juntas que dan al exterior
• Falta de pendiente en tejados, cubiertas y terrazas o bloqueo de la misma por algún elemento externo

Es importante conocer que algunos de estos motivos pueden tener cómo origen, la no correcta ejecución de los trabajos de nueva construcción.

Y por otra parte, el desgaste o deterioro que sufren ciertos materiales por el paso de los años al estar a la intemperie.

Cómo evitar las filtraciones en paredes, fachadas y tejados

Entre las soluciones más eficaces que solemos aportar para la completa solución de problemas por filtraciones de agua pluvial, se encuentran:

Impermeabilización ante filtraciones de agua de lluvia

Analizaremos aquellas zonas más expuestas a la lluvia:

• Cubiertas
• Terrazas y pasillos superiores
• Salidas de humos y chimeneas
• Paredes de patios interiores
• Fachadas

Y realizando un correcto trabajo de impermeabilización en cada una de las superficies exteriores más propensas a tener filtraciones, estaremos evitando el filtrado de agua y cómo consecuencia de ello, la aparición de humedades.

En muchas ocasiones se desatiende el mantenimiento o impermeabilización de aquellas paredes que no están directamente expuestas a la calle, nos referimos a los patios interiores, y la posterior rehabilitación de un patio de luces suele ser igual de costosa que la adecuación de una fachada.

Adecuación de tejados

Si hay un elemento al que debemos prestar especial atención, es el tejado de una vivienda o edificio.

Ya qué, es la superficie que mayor cantidad de agua recibe y canaliza hacia las canaletas o bajantes.

Si el tejado no está en condiciones, hay tejas desplazadas o rotas, no se a realizado un mantenimiento adecuado o se ha producido alguna rotura o grieta en el material que se ha utilizado para impermeabilizar la superficie, las filtraciones de agua serán importantes y su adecuación será prioritaria.

Mantenimiento de fachadas

En las fachadas hay varios elementos por los que se pueden producir filtraciones, entre los principales nombramos:

• Mal estado de las cornisas
• Grietas, descorchados o fisuras en la superficie
• Mal estado o sellado de las juntas de ventanas o balcones u otros elementos existentes en la fachada

Ante esto, realizar un mantenimiento periódico a la fachada es muy importante, pues se corregirán este tipo de fallos o desperfectos que a la larga serán motivo de provocar filtraciones y reparaciones de mayor envergadura.

Te ayudamos a solucionar las filtraciones de agua de lluvia

Desde Grupo Espiral, ofrecemos servicio de rehabilitación de edificios antiguos o viviendas que presentan algún desperfecto, así como servicios de mantenimiento de fachadas, de cubiertas o tejados y de patios de luces, en todo tipo de construcciones.

En la mayoría de intervenciones, no es necesario montar andamiaje, ya que disponemos de una sección de trabajos verticales, que nos permite abaratar en gran medida los costes de cada reforma o mantenimiento que llevamos a cabo.

Nuestros técnicos analizan de forma exhaustiva cada filtración o humedad, proponiendo la mejor solución para cada caso y pasando un presupuesto a medida y ajustado a las necesidades de cada cliente, pues tenemos amplia experiencia en la prevención y solución de las filtraciones de agua de lluvia en casas y edificios.